Stadt · Rhein-Erft-Kreis · Stand 2026
Immobilienpreise Frechen 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Frechen kostet im Schnitt 3.640 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.370 € bis 5.680 €/m². Damit liegt Frechen auf Platz 2 von 10 Städten in Rhein-Erft-Kreis.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 12,00 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 4 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 5.230 €/m² rund 44 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Frechen
3.560 €/m²
Kennzahlen
Frechen im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
4,0 %
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Frechen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Frechen?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Frechen kostet im Schnitt 3.640 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.370 € bis 5.680 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Frechen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Frechen liegt bei 12,00 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Frechen?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Frechen bei 3.560 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Frechen als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Frechen etwa dem 25,3-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Frechen?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Frechen im Schnitt 5.230 €/m² – das sind rund +44 % gegenüber Bestandswohnungen (3.640 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
Nächster Schritt
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 01.08.2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadt, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien