Marktdaten · Stand 01.08.2026
Immobilienpreise Rhein-Erft-Kreis
Region
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Rhein-Erft-Kreis
3.120 €/m²
Marktüberblick
Immobilienmarkt Rhein-Erft-Kreis im Überblick
Preisspanne (von – bis)
→ PreiskarteBruttorendite (ETW)
4,3 %
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Preiskarte
Preise je Stadt auf der Karte
Städte
Preise nach Stadt
Bestand · 10 Städte
| Stadt | Δ Vj. (Kauf Whg.) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Hürth | 3.830 € | 11,85 € | 3.680 € | ▲ 4 % | Dashboard |
| Frechen | 3.640 € | 12,00 € | 3.560 € | ▶ 0 % | Dashboard |
| Pulheim | 3.470 € | 11,65 € | 3.880 € | ▲ 4 % | Dashboard |
| Brühl | 3.330 € | 10,85 € | 3.270 € | ▶ 0 % | Dashboard |
| Wesseling | 3.150 € | 10,55 € | 3.280 € | ▲ 2 % | Dashboard |
| Erftstadt | 2.730 € | 10,35 € | 2.980 € | ▶ 0 % | Dashboard |
| Kerpen | 2.510 € | 10,30 € | 2.960 € | ▲ 4 % | Dashboard |
| Bergheim | 2.380 € | 9,75 € | 2.880 € | ▶ 0 % | Dashboard |
| Bedburg | 2.340 € | 9,45 € | 2.570 € | ▲ 3 % | Dashboard |
| Elsdorf | 2.290 € | 9,00 € | 2.530 € | ▼ 2 % | Dashboard |
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Einordnung
Auffälligkeiten & Marktkommentar
Höchster Richtwert (ETW Bestand)
Hürth
3.830 €/m²
Zur Stadt
Günstigster Richtwert (ETW Bestand)
Elsdorf
2.290 €/m²
Zur Stadt
Stärkster Anstieg ggü. Vorjahr
Hürth
+4 %
Zur Stadt
Bei einer Angebotsmiete von ⌀ 10,45 €/m² ergibt sich rechnerisch eine Bruttorendite von rund 4,3 % – ein erster Anhaltspunkt für Kapitalanleger. Für die belastbare Einordnung einer konkreten Immobilie bleibt die lagegenaue Bewertung entscheidend.
Roland Kampmeyer
Gründer & Geschäftsführer
„Wer den Wert seiner Immobilie kennt, verhandelt aus einer Position der Stärke. Genau dafür machen wir den Markt für unsere Region transparent."
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Rhein-Erft-Kreis
Was kostet eine Eigentumswohnung in Rhein-Erft-Kreis?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Rhein-Erft-Kreis kostet im Schnitt 2.940 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 1.220 € bis 6.080 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Rhein-Erft-Kreis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Rhein-Erft-Kreis liegt bei 10,45 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Rhein-Erft-Kreis?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Rhein-Erft-Kreis bei 3.120 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Was sind die teuersten und günstigsten Städte in Rhein-Erft-Kreis?
Die höchsten Richtwerte für Bestands-Eigentumswohnungen haben Hürth (3.830 €/m²), Frechen (3.640 €/m²), Pulheim (3.470 €/m²). Am günstigsten sind Elsdorf (2.290 €/m²), Bedburg (2.340 €/m²), Bergheim (2.380 €/m²) (Stand 2026).
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Rhein-Erft-Kreis als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Rhein-Erft-Kreis etwa dem 23,4-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4,3 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Rhein-Erft-Kreis?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Rhein-Erft-Kreis im Schnitt 4.580 €/m² – das sind rund +56 % gegenüber Bestandswohnungen (2.940 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 01.08.2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadt, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien