Gemeinde · Rhein-Sieg-Kreis · Stand 2026
Immobilienpreise Alfter 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Alfter kostet im Schnitt 3.030 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.060 € bis 4.910 €/m². Damit liegt Alfter auf Platz 10 von 19 Gemeinden in Rhein-Sieg-Kreis.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 10,80 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 4,3 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 4.770 €/m² rund 57 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Alfter
3.160 €/m²
Kennzahlen
Alfter im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
4,3 %
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Alfter
Was kostet eine Eigentumswohnung in Alfter?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Alfter kostet im Schnitt 3.030 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.060 € bis 4.910 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Alfter?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Alfter liegt bei 10,80 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Alfter?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Alfter bei 3.160 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Alfter als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Alfter etwa dem 23,4-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4,3 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Alfter?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Alfter im Schnitt 4.770 €/m² – das sind rund +57 % gegenüber Bestandswohnungen (3.030 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
Nächster Schritt
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 01.08.2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Gemeinde, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien