Gemeinde · Rhein-Sieg-Kreis · Stand 2026
Immobilienpreise Bornheim 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bornheim kostet im Schnitt 3.270 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.060 € bis 5.440 €/m². Damit liegt Bornheim auf Platz 3 von 19 Gemeinden in Rhein-Sieg-Kreis.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 10,40 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,8 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 4.960 €/m² rund 52 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Bornheim
3.120 €/m²
Kennzahlen
Bornheim im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
3,8 %
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Bornheim
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bornheim?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bornheim kostet im Schnitt 3.270 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.060 € bis 5.440 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bornheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bornheim liegt bei 10,40 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bornheim?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bornheim bei 3.120 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bornheim als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bornheim etwa dem 26,2-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,8 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bornheim?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bornheim im Schnitt 4.960 €/m² – das sind rund +52 % gegenüber Bestandswohnungen (3.270 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
Nächster Schritt
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 01.08.2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Gemeinde, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien