Stadtbezirk · Bonn · Stand 2026
Immobilienpreise Hardtberg 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Hardtberg kostet im Schnitt 3.660 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 1.840 € bis 6.360 €/m². Damit liegt Hardtberg auf Platz 4 von 4 Stadtteilen in Bonn. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +47 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 11,15 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,7 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 5.940 €/m² rund 62 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Hardtberg
3.600 €/m²
Kennzahlen
Hardtberg im Überblick
Preisspanne (von – bis)
→ PreiskarteBruttorendite (ETW)
3,7 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Preiskarte
Die Stadtteile von Hardtberg
Detailauswertung
Preise nach Stadtteil in Hardtberg
Bestand · 5 Stadtteil
| Stadtteil | Δ Vj. (Kauf Whg.) | Trend | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Duisdorf | 3.830 € | 11,75 € | 3.380 € | ▲ 23,9 % | Dashboard | |
| Lengsdorf | 3.360 € | 11,80 € | 3.220 € | ▲ 4,7 % | Dashboard | |
| Brüser Berg | 2.790 € | 12,55 € | 3.420 € | ▼ 14,2 % | Dashboard | |
| Medinghoven | 2.730 € | 11,15 € | 3.710 € | ▼ 15,2 % | Dashboard | |
| Hardthöhe | – | – | – | ▼ 1,9 % | Dashboard |
Wertentwicklung
Preisentwicklung (Marktwert)
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Hardtberg: 2019: 2.485 €/m² → 2026: 3.660 €/m² (+47 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Hardtberg nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.485 €/m²
- Mietwohnung
- 9,00 €/m²
- Haus
- 2.830 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 2.600 €/m²
- Mietwohnung
- 8,90 €/m²
- Haus
- 3.020 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 2.700 €/m²
- Mietwohnung
- 9,20 €/m²
- Haus
- 3.150 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.110 €/m²
- Mietwohnung
- 9,70 €/m²
- Haus
- 3.300 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.130 €/m²
- Mietwohnung
- 9,80 €/m²
- Haus
- 3.330 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.250 €/m²
- Mietwohnung
- 11,20 €/m²
- Haus
- 3.900 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.160 €/m²
- Mietwohnung
- 11,30 €/m²
- Haus
- 3.570 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 3.660 €/m²
- Mietwohnung
- 11,15 €/m²
- Haus
- 3.600 €/m²
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Hardtberg
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Hardtberg?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Hardtberg kostet im Schnitt 3.660 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 1.840 € bis 6.360 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Hardtberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Hardtberg liegt bei 11,15 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Hardtberg?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Hardtberg bei 3.600 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Hardtberg entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +47 % (2.485 € → 3.660 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Was sind die teuersten und günstigsten Stadtteile in Bonn-Hardtberg?
Die höchsten Richtwerte für Bestands-Eigentumswohnungen haben Duisdorf (3.830 €/m²), Lengsdorf (3.360 €/m²), Brüser Berg (2.790 €/m²). Am günstigsten sind Medinghoven (2.730 €/m²), Brüser Berg (2.790 €/m²), Lengsdorf (3.360 €/m²) (Stand 2026).
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Hardtberg als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Hardtberg etwa dem 27,4-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,7 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Hardtberg?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Hardtberg im Schnitt 5.940 €/m² – das sind rund +62 % gegenüber Bestandswohnungen (3.660 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
Nächster Schritt
Immobilie in Hardtberg bewerten
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erhalten Sie eine datenbasierte Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Bonn – kostenlos und unverbindlich, direkt bei KAMPMEYER.
Passende Immobilie finden
Sie suchen in Bonn? Mit dem Premium-Suchprofil melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft schon vor der Veröffentlichung.
Vollständigen Marktbericht erhalten
Alle Lagen, Prognosen und Methodik im ausführlichen KAMPMEYER-Marktbericht Bonn. Die aktuellen Live-Daten finden Sie bereits hier auf dieser Seite.
Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien