Stadtteil · Stadtbezirk Lindenthal · Stand 2026
Immobilienpreise Köln-Weiden 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Weiden kostet im Schnitt 4.400 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.590 € bis 7.020 €/m². Damit liegt Weiden auf Platz 9 von 9 Stadtteilen in Lindenthal. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +41 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 13,50 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,7 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 6.680 €/m² rund 52 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Weiden
4.820 €/m²
Kennzahlen
Weiden im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
3,7 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Weiden im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Weiden | 4.400 € | 13,50 € | 4.820 € |
| Lindenthal | 4.930 € | 14,95 € | 5.320 € |
| Köln gesamt | 4.660 € | 14,50 € | 4.440 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Weiden
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Köln-Weiden: 2019: 3.120 €/m² → 2026: 4.400 €/m² (+41 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Köln-Weiden nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 3.120 €/m²
- Mietwohnung
- 10,70 €/m²
- Haus
- 4.370 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 3.200 €/m²
- Mietwohnung
- 11,00 €/m²
- Haus
- 4.300 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 3.350 €/m²
- Mietwohnung
- 11,30 €/m²
- Haus
- 4.700 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.680 €/m²
- Mietwohnung
- 11,50 €/m²
- Haus
- 4.880 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.520 €/m²
- Mietwohnung
- 12,05 €/m²
- Haus
- 4.810 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 4.210 €/m²
- Mietwohnung
- 12,75 €/m²
- Haus
- 4.580 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 4.320 €/m²
- Mietwohnung
- 13,05 €/m²
- Haus
- 4.850 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 4.400 €/m²
- Mietwohnung
- 13,50 €/m²
- Haus
- 4.820 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Lindenthal
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Weiden
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Weiden?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Weiden kostet im Schnitt 4.400 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.590 € bis 7.020 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Köln-Weiden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Köln-Weiden liegt bei 13,50 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Köln-Weiden?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Köln-Weiden bei 4.820 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Köln-Weiden entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +41 % (3.120 € → 4.400 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Köln-Weiden als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Köln-Weiden etwa dem 27,2-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,7 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Köln-Weiden?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Köln-Weiden im Schnitt 6.680 €/m² – das sind rund +52 % gegenüber Bestandswohnungen (4.400 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien