Stadtteil · Stadtbezirk Nippes · Stand 2026
Immobilienpreise Köln-Weidenpesch 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Weidenpesch kostet im Schnitt 3.770 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.390 € bis 5.840 €/m². Damit liegt Weidenpesch auf Platz 6 von 7 Stadtteilen in Nippes. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +31 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 11,95 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,8 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 5.930 €/m² rund 57 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Weidenpesch
3.890 €/m²
Kennzahlen
Weidenpesch im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
3,8 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Weidenpesch im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Weidenpesch | 3.770 € | 11,95 € | 3.890 € |
| Nippes | 4.480 € | 13,25 € | 4.250 € |
| Köln gesamt | 4.660 € | 14,50 € | 4.440 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Weidenpesch
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Köln-Weidenpesch: 2019: 2.880 €/m² → 2026: 3.770 €/m² (+31 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Köln-Weidenpesch nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.880 €/m²
- Mietwohnung
- 10,30 €/m²
- Haus
- 4.000 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 3.200 €/m²
- Mietwohnung
- 10,70 €/m²
- Haus
- 4.200 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 3.400 €/m²
- Mietwohnung
- 10,85 €/m²
- Haus
- 4.250 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.960 €/m²
- Mietwohnung
- 10,80 €/m²
- Haus
- 4.480 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.760 €/m²
- Mietwohnung
- 11,35 €/m²
- Haus
- 4.340 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.890 €/m²
- Mietwohnung
- 11,40 €/m²
- Haus
- 3.870 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.830 €/m²
- Mietwohnung
- 11,60 €/m²
- Haus
- 3.830 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 3.770 €/m²
- Mietwohnung
- 11,95 €/m²
- Haus
- 3.890 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Nippes
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Weidenpesch
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Weidenpesch?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Weidenpesch kostet im Schnitt 3.770 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.390 € bis 5.840 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Köln-Weidenpesch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Köln-Weidenpesch liegt bei 11,95 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Köln-Weidenpesch?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Köln-Weidenpesch bei 3.890 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Köln-Weidenpesch entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +31 % (2.880 € → 3.770 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Köln-Weidenpesch als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Köln-Weidenpesch etwa dem 26,3-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,8 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Köln-Weidenpesch?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Köln-Weidenpesch im Schnitt 5.930 €/m² – das sind rund +57 % gegenüber Bestandswohnungen (3.770 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien