Stadtteil · Stadtbezirk Bad Godesberg · Stand 2026
Immobilienpreise Bonn-Mehlem 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Mehlem kostet im Schnitt 4.070 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.500 € bis 6.300 €/m². Damit liegt Mehlem auf Platz 3 von 13 Stadtteilen in Bad Godesberg. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +62 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 11,40 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,4 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 6.200 €/m² rund 52 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Mehlem
3.750 €/m²
Kennzahlen
Mehlem im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
3,4 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Mehlem im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Mehlem | 4.070 € | 11,40 € | 3.750 € |
| Bad Godesberg | 3.740 € | 12,15 € | 3.720 € |
| Bonn gesamt | 3.710 € | 12,60 € | 3.870 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Mehlem
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Bonn-Mehlem: 2019: 2.510 €/m² → 2026: 4.070 €/m² (+62 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Bonn-Mehlem nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.510 €/m²
- Mietwohnung
- 8,90 €/m²
- Haus
- 2.850 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 2.600 €/m²
- Mietwohnung
- 9,35 €/m²
- Haus
- 2.920 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 2.800 €/m²
- Mietwohnung
- 9,55 €/m²
- Haus
- 2.840 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.070 €/m²
- Mietwohnung
- 9,90 €/m²
- Haus
- 3.040 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.340 €/m²
- Mietwohnung
- 10,30 €/m²
- Haus
- 3.210 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.620 €/m²
- Mietwohnung
- 11,75 €/m²
- Haus
- 3.890 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.340 €/m²
- Mietwohnung
- 11,75 €/m²
- Haus
- 3.980 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 4.070 €/m²
- Mietwohnung
- 11,40 €/m²
- Haus
- 3.750 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Bad Godesberg
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Mehlem
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Mehlem?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Mehlem kostet im Schnitt 4.070 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.500 € bis 6.300 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Mehlem?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Mehlem liegt bei 11,40 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Mehlem?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Mehlem bei 3.750 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Mehlem entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +62 % (2.510 € → 4.070 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Mehlem als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Mehlem etwa dem 29,8-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,4 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Mehlem?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Mehlem im Schnitt 6.200 €/m² – das sind rund +52 % gegenüber Bestandswohnungen (4.070 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien