Stadtbezirk · Bonn · Stand 2026

Immobilienpreise Stadtbezirk Bonn 2026

Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Stadtbezirk Bonn kostet im Schnitt 3.810 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.010 € bis 6.910 €/m². Damit liegt Stadtbezirk Bonn auf Platz 2 von 4 Stadtteilen in Bonn. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +31 % gestiegen.

Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 12,65 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 4 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 6.680 €/m² rund 75 % über dem Bestand.

Markt

Objektart

ETW = Eigentumswohnung

Bestand · Haus · Richtwert Stadtbezirk Bonn

3.960 €/m²

▲ +7 % ggü. Vj.
2019–2026

Kennzahlen

Stadtbezirk Bonn im Überblick

Preisspanne (von – bis)

→ Preiskarte
3.960 €/m²Richtwert
2.010 € · einfache LageTop-Lage · 6.910 €

Günstigste / teuerste Lage

→ Stadtteile

2.880 € bis 4.660 €

Dransdorf → Poppelsdorf

Bruttorendite (ETW)

4,0 %

12 × Miete ÷ Kaufpreis

Datenstand

2026

Aufbereitet von

KAMPMEYER

Datenquelle: siehe Methodik

→ Methodik

Preiskarte

Die Stadtteile von Stadtbezirk Bonn

Eingefärbt nach Marktwert – der Rest der Stadt als Umriss. Antippen markiert den Stadtteil auch in der Tabelle.

Detailauswertung

Preise nach Stadtteil in Stadtbezirk Bonn

Bestand · 20 Stadtteil

StadtteilKauf Haus €/m²

Wertentwicklung

Preisentwicklung (Marktwert)

So hat sich Stadtbezirk Bonn entwickelt – vergleichbar mit Bonn gesamt.

Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Stadtbezirk Bonn: 2019: 2.910 €/m² → 2026: 3.810 €/m² (+31 %).

Alle Jahreswerte anzeigen
    Marktdaten Stadtbezirk Bonn nach Jahr (Bestand), 2019–2026

  • 2019

    Eigentumswohnung
    2.910 €/m²
    Mietwohnung
    10,60 €/m²
    Haus
    3.100 €/m²

  • 2020

    Eigentumswohnung
    3.200 €/m²
    Mietwohnung
    10,35 €/m²
    Haus
    3.400 €/m²

  • 2021

    Eigentumswohnung
    3.300 €/m²
    Mietwohnung
    10,75 €/m²
    Haus
    3.320 €/m²

  • 2022

    Eigentumswohnung
    3.560 €/m²
    Mietwohnung
    11,00 €/m²
    Haus
    3.690 €/m²

  • 2023

    Eigentumswohnung
    3.830 €/m²
    Mietwohnung
    11,30 €/m²
    Haus
    3.810 €/m²

  • 2024

    Eigentumswohnung
    3.530 €/m²
    Mietwohnung
    12,30 €/m²
    Haus
    3.840 €/m²

  • 2025

    Eigentumswohnung
    3.640 €/m²
    Mietwohnung
    12,50 €/m²
    Haus
    3.720 €/m²

  • 2026

    Eigentumswohnung
    3.810 €/m²
    Mietwohnung
    12,65 €/m²
    Haus
    3.960 €/m²

FAQ

Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Stadtbezirk Bonn

Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Stadtbezirk Bonn?

Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Stadtbezirk Bonn kostet im Schnitt 3.810 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.010 € bis 6.910 €/m².

Wie hoch ist die Miete in Bonn-Stadtbezirk Bonn?

Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Stadtbezirk Bonn liegt bei 12,65 € pro Quadratmeter (Stand 2026).

Was kostet ein Haus in Bonn-Stadtbezirk Bonn?

Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Stadtbezirk Bonn bei 3.960 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).

Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Stadtbezirk Bonn entwickelt?

Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +31 % (2.910 € → 3.810 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.

Was sind die teuersten und günstigsten Stadtteile in Bonn-Stadtbezirk Bonn?

Die höchsten Richtwerte für Bestands-Eigentumswohnungen haben Weststadt (4.910 €/m²), Castell (4.780 €/m²), Südstadt (4.240 €/m²). Am günstigsten sind Dransdorf (2.590 €/m²), Buschdorf (2.690 €/m²), Tannenbusch (2.850 €/m²) (Stand 2026).

Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Stadtbezirk Bonn als Kapitalanlage?

Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Stadtbezirk Bonn etwa dem 25,1-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.

Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Stadtbezirk Bonn?

Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Stadtbezirk Bonn im Schnitt 6.680 €/m² – das sind rund +75 % gegenüber Bestandswohnungen (3.810 €/m²).

Worauf basieren diese Daten?

Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.

Nächster Schritt

Immobilie in Stadtbezirk Bonn bewerten

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erhalten Sie eine datenbasierte Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Bonn – kostenlos und unverbindlich, direkt bei KAMPMEYER.

Immobilie kostenlos bewertenBeratung anfragen

Passende Immobilie finden

Sie suchen in Bonn? Mit dem Premium-Suchprofil melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft schon vor der Veröffentlichung.

Premium-Suchprofil starten

Vollständigen Marktbericht erhalten

Alle Lagen, Prognosen und Methodik im ausführlichen KAMPMEYER-Marktbericht Bonn. Die aktuellen Live-Daten finden Sie bereits hier auf dieser Seite.

Zum Marktbericht

Transparenz

Methodik & Datenquelle

Datenquelle

Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.

Richtwert & Korridor

Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.

Hinweis

Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.

Roland Kampmeyer

Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien