Stadtteil · Stadtbezirk Stadtbezirk Bonn · Stand 2026
Immobilienpreise Bonn-Castell 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Castell kostet im Schnitt 4.780 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 3.390 € bis 6.750 €/m². Damit liegt Castell auf Platz 2 von 20 Stadtteilen in Stadtbezirk Bonn. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +64 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 11,55 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 2,9 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 6.660 €/m² rund 39 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Castell
4.050 €/m²
Kennzahlen
Castell im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
2,9 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Castell im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Castell | 4.780 € | 11,55 € | 4.050 € |
| Stadtbezirk Bonn | 3.810 € | 12,65 € | 3.960 € |
| Bonn gesamt | 3.710 € | 12,60 € | 3.870 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Castell
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Bonn-Castell: 2019: 2.920 €/m² → 2026: 4.780 €/m² (+64 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Bonn-Castell nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.920 €/m²
- Mietwohnung
- 10,20 €/m²
- Haus
- 3.160 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 3.000 €/m²
- Mietwohnung
- 9,85 €/m²
- Haus
- 3.200 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 3.100 €/m²
- Mietwohnung
- 10,10 €/m²
- Haus
- 3.050 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.450 €/m²
- Mietwohnung
- 10,30 €/m²
- Haus
- 3.190 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.650 €/m²
- Mietwohnung
- 10,75 €/m²
- Haus
- 3.140 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.420 €/m²
- Mietwohnung
- 11,20 €/m²
- Haus
- 3.590 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.330 €/m²
- Mietwohnung
- 11,50 €/m²
- Haus
- 3.410 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 4.780 €/m²
- Mietwohnung
- 11,55 €/m²
- Haus
- 4.050 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Stadtbezirk Bonn
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Castell
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Castell?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Castell kostet im Schnitt 4.780 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 3.390 € bis 6.750 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Castell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Castell liegt bei 11,55 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Castell?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Castell bei 4.050 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Castell entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +64 % (2.920 € → 4.780 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Castell als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Castell etwa dem 34,5-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 2,9 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Castell?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Castell im Schnitt 6.660 €/m² – das sind rund +39 % gegenüber Bestandswohnungen (4.780 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien