Stadtteil · Stadtbezirk Stadtbezirk Bonn · Stand 2026
Immobilienpreise Bonn-Poppelsdorf 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Poppelsdorf kostet im Schnitt 4.140 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.190 € bis 6.910 €/m². Damit liegt Poppelsdorf auf Platz 4 von 20 Stadtteilen in Stadtbezirk Bonn. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +18 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 13,40 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 3,9 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 6.770 €/m² rund 64 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Poppelsdorf
4.660 €/m²
Kennzahlen
Poppelsdorf im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
3,9 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Poppelsdorf im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Poppelsdorf | 4.140 € | 13,40 € | 4.660 € |
| Stadtbezirk Bonn | 3.810 € | 12,65 € | 3.960 € |
| Bonn gesamt | 3.710 € | 12,60 € | 3.870 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Poppelsdorf
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Bonn-Poppelsdorf: 2019: 3.500 €/m² → 2026: 4.140 €/m² (+18 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Bonn-Poppelsdorf nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 3.500 €/m²
- Mietwohnung
- 11,30 €/m²
- Haus
- 3.650 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 3.800 €/m²
- Mietwohnung
- 11,15 €/m²
- Haus
- 3.850 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 3.700 €/m²
- Mietwohnung
- 11,70 €/m²
- Haus
- 4.120 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 4.140 €/m²
- Mietwohnung
- 11,80 €/m²
- Haus
- 4.110 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 4.080 €/m²
- Mietwohnung
- 12,20 €/m²
- Haus
- 4.450 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.570 €/m²
- Mietwohnung
- 11,70 €/m²
- Haus
- 3.710 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.630 €/m²
- Mietwohnung
- 12,50 €/m²
- Haus
- 3.710 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 4.140 €/m²
- Mietwohnung
- 13,40 €/m²
- Haus
- 4.660 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Stadtbezirk Bonn
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Poppelsdorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Poppelsdorf?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Poppelsdorf kostet im Schnitt 4.140 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.190 € bis 6.910 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Poppelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Poppelsdorf liegt bei 13,40 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Poppelsdorf?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Poppelsdorf bei 4.660 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Poppelsdorf entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +18 % (3.500 € → 4.140 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Poppelsdorf als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Poppelsdorf etwa dem 25,7-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 3,9 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Poppelsdorf?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Poppelsdorf im Schnitt 6.770 €/m² – das sind rund +64 % gegenüber Bestandswohnungen (4.140 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien