Stadtteil · Stadtbezirk Beuel · Stand 2026
Immobilienpreise Bonn-Beuel-Ost 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Beuel-Ost kostet im Schnitt 3.000 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.150 € bis 4.150 €/m². Damit liegt Beuel-Ost auf Platz 14 von 14 Stadtteilen in Beuel. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +44 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 13,15 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 5,3 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 4.690 €/m² rund 56 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Beuel-Ost
3.580 €/m²
Kennzahlen
Beuel-Ost im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
5,3 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Beuel-Ost im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Beuel-Ost | 3.000 € | 13,15 € | 3.580 € |
| Beuel | 4.010 € | 11,90 € | 3.550 € |
| Bonn gesamt | 3.710 € | 12,60 € | 3.870 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Beuel-Ost
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Bonn-Beuel-Ost: 2019: 2.090 €/m² → 2026: 3.000 €/m² (+44 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Bonn-Beuel-Ost nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.090 €/m²
- Mietwohnung
- 9,40 €/m²
- Haus
- 2.680 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 2.300 €/m²
- Mietwohnung
- 9,85 €/m²
- Haus
- 3.050 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 2.500 €/m²
- Mietwohnung
- 10,20 €/m²
- Haus
- 3.320 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 2.720 €/m²
- Mietwohnung
- 10,45 €/m²
- Haus
- 3.590 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 2.920 €/m²
- Mietwohnung
- 10,70 €/m²
- Haus
- 3.730 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.130 €/m²
- Mietwohnung
- 10,15 €/m²
- Haus
- 2.900 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.460 €/m²
- Mietwohnung
- 10,65 €/m²
- Haus
- 3.290 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 3.000 €/m²
- Mietwohnung
- 13,15 €/m²
- Haus
- 3.580 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Beuel
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Beuel-Ost
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Beuel-Ost?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Beuel-Ost kostet im Schnitt 3.000 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.150 € bis 4.150 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Beuel-Ost?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Beuel-Ost liegt bei 13,15 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Beuel-Ost?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Beuel-Ost bei 3.580 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Beuel-Ost entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +44 % (2.090 € → 3.000 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Beuel-Ost als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Beuel-Ost etwa dem 19-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 5,3 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Beuel-Ost?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Beuel-Ost im Schnitt 4.690 €/m² – das sind rund +56 % gegenüber Bestandswohnungen (3.000 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
Nächster Schritt
Immobilie in Beuel-Ost bewerten
Was ist Ihre Immobilie wert?
Erhalten Sie eine datenbasierte Ersteinschätzung für Ihre Immobilie in Bonn – kostenlos und unverbindlich, direkt bei KAMPMEYER.
Passende Immobilie finden
Sie suchen in Bonn? Mit dem Premium-Suchprofil melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist – oft schon vor der Veröffentlichung.
Vollständigen Marktbericht erhalten
Alle Lagen, Prognosen und Methodik im ausführlichen KAMPMEYER-Marktbericht Bonn. Die aktuellen Live-Daten finden Sie bereits hier auf dieser Seite.
Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien