Stadtteil · Stadtbezirk Porz · Stand 2026
Immobilienpreise Köln-Libur 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Libur kostet im Schnitt 3.720 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.570 € bis 5.660 €/m². Damit liegt Libur auf Platz 2 von 16 Stadtteilen in Porz. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +70 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 12,55 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 4 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 5.460 €/m² rund 47 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Libur
4.090 €/m²
Kennzahlen
Libur im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
4,0 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Libur im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Libur | 3.720 € | 12,55 € | 4.090 € |
| Porz | 3.440 € | 12,05 € | 3.760 € |
| Köln gesamt | 4.660 € | 14,50 € | 4.440 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Libur
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Köln-Libur: 2019: 2.190 €/m² → 2026: 3.720 €/m² (+70 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Köln-Libur nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.190 €/m²
- Mietwohnung
- 8,20 €/m²
- Haus
- 2.900 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 2.500 €/m²
- Mietwohnung
- 8,40 €/m²
- Haus
- 3.450 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 2.750 €/m²
- Mietwohnung
- 8,65 €/m²
- Haus
- 3.700 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 2.980 €/m²
- Mietwohnung
- 9,15 €/m²
- Haus
- 3.720 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 2.800 €/m²
- Mietwohnung
- 9,60 €/m²
- Haus
- 3.650 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 3.640 €/m²
- Mietwohnung
- 12,30 €/m²
- Haus
- 4.330 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.750 €/m²
- Mietwohnung
- 12,70 €/m²
- Haus
- 4.080 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 3.720 €/m²
- Mietwohnung
- 12,55 €/m²
- Haus
- 4.090 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Porz
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Libur
Was kostet eine Eigentumswohnung in Köln-Libur?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Köln-Libur kostet im Schnitt 3.720 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.570 € bis 5.660 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Köln-Libur?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Köln-Libur liegt bei 12,55 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Köln-Libur?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Köln-Libur bei 4.090 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Köln-Libur entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +70 % (2.190 € → 3.720 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Köln-Libur als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Köln-Libur etwa dem 24,7-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Köln-Libur?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Köln-Libur im Schnitt 5.460 €/m² – das sind rund +47 % gegenüber Bestandswohnungen (3.720 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien