Stadtteil · Stadtbezirk Beuel · Stand 2026
Immobilienpreise Bonn-Vilich-Müldorf 2026
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Vilich-Müldorf kostet im Schnitt 3.380 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026) – die Spanne reicht je nach Lage von 2.770 € bis 4.250 €/m². Damit liegt Vilich-Müldorf auf Platz 12 von 14 Stadtteilen in Beuel. Seit 2019 sind die Kaufpreise um +17 % gestiegen.
Die Angebotsmiete (Bestand) liegt bei ⌀ 12,90 €/m², woraus sich eine Bruttorendite von rund 4,6 % ergibt. Neubau-Eigentumswohnungen liegen mit ⌀ 4.690 €/m² rund 39 % über dem Bestand.
Markt
Objektart
ETW = Eigentumswohnung
Bestand · HausHaus · Richtwert Vilich-Müldorf
3.270 €/m²
Kennzahlen
Vilich-Müldorf im Überblick
Preisspanne (von – bis)
Bruttorendite (ETW)
4,6 %
12 × Miete ÷ Kaufpreis
Datenstand
2026
Einordnung
Vilich-Müldorf im Vergleich
| Lage | Kauf Whg. €/m² | Miete €/m² | Kauf Haus €/m² |
|---|---|---|---|
| Vilich-Müldorf | 3.380 € | 12,90 € | 3.270 € |
| Beuel | 4.010 € | 11,90 € | 3.550 € |
| Bonn gesamt | 3.710 € | 12,60 € | 3.870 € |
Wertentwicklung
Preisentwicklung in Vilich-Müldorf
Entwicklung Eigentumswohnung (Bestand) in Bonn-Vilich-Müldorf: 2019: 2.890 €/m² → 2026: 3.380 €/m² (+17 %).
Alle Jahreswerte anzeigen
- Marktdaten Bonn-Vilich-Müldorf nach Jahr (Bestand), 2019–2026
2019
- Eigentumswohnung
- 2.890 €/m²
- Mietwohnung
- 9,00 €/m²
- Haus
- 2.710 €/m²
2020
- Eigentumswohnung
- 2.700 €/m²
- Mietwohnung
- 9,10 €/m²
- Haus
- 2.700 €/m²
2021
- Eigentumswohnung
- 2.900 €/m²
- Mietwohnung
- 9,45 €/m²
- Haus
- 2.980 €/m²
2022
- Eigentumswohnung
- 3.170 €/m²
- Mietwohnung
- 9,85 €/m²
- Haus
- 3.200 €/m²
2023
- Eigentumswohnung
- 3.300 €/m²
- Mietwohnung
- 10,10 €/m²
- Haus
- 3.370 €/m²
2024
- Eigentumswohnung
- 4.110 €/m²
- Mietwohnung
- 12,70 €/m²
- Haus
- 3.680 €/m²
2025
- Eigentumswohnung
- 3.830 €/m²
- Mietwohnung
- 12,10 €/m²
- Haus
- 3.580 €/m²
2026
- Eigentumswohnung
- 3.380 €/m²
- Mietwohnung
- 12,90 €/m²
- Haus
- 3.270 €/m²
Weitere Lagen
Weitere Stadtteile in Beuel
FAQ
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Vilich-Müldorf
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bonn-Vilich-Müldorf?
Eine Bestands-Eigentumswohnung in Bonn-Vilich-Müldorf kostet im Schnitt 3.380 € pro Quadratmeter (Marktwert, Stand 2026). Je nach Lage reicht die Spanne von 2.770 € bis 4.250 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Bonn-Vilich-Müldorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete für Bestandswohnungen in Bonn-Vilich-Müldorf liegt bei 12,90 € pro Quadratmeter (Stand 2026).
Was kostet ein Haus in Bonn-Vilich-Müldorf?
Für Häuser im Bestand liegt der Marktwert in Bonn-Vilich-Müldorf bei 3.270 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand 2026).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn-Vilich-Müldorf entwickelt?
Seit 2019 stiegen die Kaufpreise um +17 % (2.890 € → 3.380 €/m²). Hinweis: 2024 wurde die Berechnungsmethode umgestellt – ältere Werte sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Lohnt sich der Kauf einer Wohnung in Bonn-Vilich-Müldorf als Kapitalanlage?
Der Kaufpreis entspricht in Bonn-Vilich-Müldorf etwa dem 21,8-Fachen der Jahresnettomiete; das ergibt eine Bruttorendite von rund 4,6 %. Ob sich ein Kauf lohnt, hängt zusätzlich von Lage, Zustand und Finanzierung ab.
Wie viel teurer ist Neubau als Bestand in Bonn-Vilich-Müldorf?
Neubau-Eigentumswohnungen kosten in Bonn-Vilich-Müldorf im Schnitt 4.690 €/m² – das sind rund +39 % gegenüber Bestandswohnungen (3.380 €/m²).
Worauf basieren diese Daten?
Grundlage sind lizenzierte Immobilien-Marktdaten (Datenstand 2026); Details zur Herkunft finden Sie in der Methodik. Sie dienen der Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung. Für eine objektkonkrete Einschätzung sprechen Sie uns gern an.
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Transparenz
Methodik & Datenquelle
Datenquelle
Grundlage sind die iib-Immobilien-Richtwerte® (Datenstand 2026), aufbereitet von KAMPMEYER – je Stadtbezirk und Stadtteil, getrennt nach Bestand und Neubau.
Richtwert & Korridor
Der „Richtwert" (niveau) ist der typische Quadratmeterpreis; „von–bis" zeigt die Preisspanne der Lage. Veränderung jeweils gegenüber dem Vorjahr.
Hinweis
Durch Bereinigung von Mikro-Appartements und möblierten Wohnungen sind Schwankungen ggü. Vorjahren möglich. Methodikwechsel 2024. Die Werte ersetzen keine individuelle Bewertung.
Fachlich verantwortet von Roland Kampmeyer · Gründer & Geschäftsführer, KAMPMEYER Immobilien